SOLIDES 5 1/2 ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE, KREUZLINGEN

Solides 5½ Zimmer EFH mit Doppelgarage
und Aussenabstellplatz in ruhigem Einfamilienhausquartier,
Kreuzlingen

ECKDATEN
Baujahr 1981
Parzellengrösse 473 m2 (428 + 45)
Nettowohnfläche 101 m2
Nebennutzungsfläche 65 m2
Sanierung Heizung 2018 (Wärmepumpe mit Erdsonde)
Verfügbarkeit Sommer 2027 / nach Vereinbarung
Verkaufspreis CHF 1.35 Mio.

BESCHRIEB WOHNHAUS
Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wurde 1981 mit
massiver Bauweise errichtet. Die Konstruktion besteht aus einem zweischaligen Mauerwerk
mit einer äusseren Sichtsteinschale.
Sämtliche Spenglerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt, die Dacheindeckung besteht
aus dunklen Betonziegeln.
Das Haus befindet sich in technisch einwandfreiem und gepflegtem Zustand

BESONDERHEITEN
• solide massive Bauweise
• Sichtmauerwerk
• Moderne Heiztechnik: Fussbodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
  (erstellt 2018)
• Aussenparkplatz mit Stützmauer (erstellt 2023)
• Gartenanlage (saniert 2025)
• Balkon in Stahlkonstruktion (feuerverzinkt, Montage 2023)
• Passage entlang Südfassade über Garagen-Einfahrt (feuerverzinkt,
   Montage 2023)
• Glasfaser-Anschluss Swisscom
• Gepflegte Liegenschaft

Yvonne Lang

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